Immobilien

Immobilien, ob vermietet oder selbstgenutzt, gelten seit jeher als wertbeständige Geldanlage, die eine wichtige Form der Alterssicherung darstellen.

In Deutschland liegt die Wohneigentumsquote bei nur 43 % und damit auf den letzten Platz von allen EU-Ländern. An der Spitze rangieren Spanien (82 %) und Irland (75 %). Selbst der EU-Durchschnitt liegt noch bei 59 %. Für Immobilieninvestoren bieten die nun sinkenden Immobilienpreise günstige Kaufgelegenheiten. Für Familien, die sich den Traum vom eigen Haus erfüllen möchten, auch.

Worauf müssen Sie beim Kauf einer Immobilie achten?

• Kaufen Sie möglichst günstig, wenn die Preise fallen.
• Schauen Sie sich die Immobilie selbst an.
• Finanzieren Sie langfristig, solange die Kreditzinsen niedrig sind.
• Kaufen Sie nur Wohnungen, die in eine gute Lage haben: in Stadtnähe, mit moderner Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung), mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und gehobenen Sozialstrukturen.
• Investieren Sie primär in mittelgroße Wohnungen (2-3 Zimmer, 60-80 qm).
• Prüfen Sie genau die aktuellen Mietverträge und verschaffen Sie sich einen Überblick über die Mieterqualität.
• Klären Sie die rechtlichen Umbau- und Ausbaumöglichkeiten.
• Prüfen Sie den Kaufvertrag.
• Lesen Sie die Protokolle der Eigentümerversammlung.
• Achten Sie auf eine professionelle Haus- und Mietverwaltung selbst

Wer das alles vermeiden möchte, sollte nicht selbst investieren, sondern besser Anteile an seriösen Immobilienfonds kaufen.

Kontakt: Hans Rettberg | 0231-5570240 | per E-Mail bitte hier klicken

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